Prestations du géomètre-expert
Étude VRD
Comment desservir les futurs lots sans découvrir, au moment des travaux, qu’un raccordement impose de revoir l’aménagement ? L’étude des voiries et réseaux divers, ou VRD, met en relation les accès, les niveaux du terrain et les réseaux nécessaires à votre opération. Nous étudions leur tracé et leur dimensionnement pour préparer les choix de conception.
Le besoin se précise à partir du projet de lotissement, des données du terrain et des prescriptions des gestionnaires de réseaux. Il ne se résume pas à dessiner des canalisations sur un plan.
VRD de lotissement
La desserte s’étudie pour chaque lot : accès à la voie, place disponible pour les ouvrages, raccordements et droits nécessaires à leur passage. La position d’une voie doit être compatible avec la division foncière et avec les niveaux des entrées qu’elle dessert. Si votre découpage n’est pas encore arrêté, l’étude de division du terrain permet d’examiner ces questions ensemble.
Les niveaux de voirie sont étudiés avec ceux du terrain, les contraintes d’accessibilité et l’évacuation des eaux de ruissellement. La structure de chaussée dépend notamment de son usage et des caractéristiques du sol. Selon le projet, une étude de sol ou une analyse spécialisée de chaussée est à prévoir : sa réalisation ne découle pas de la seule commande d’une étude VRD.
Un relevé topographique fournit les données géométriques nécessaires lorsque les plans disponibles ne répondent pas au besoin. Son emprise et les détails à relever sont définis avant l’intervention, dans le devis.
Plan d’assainissement
Pour les réseaux gravitaires étudiés dans l’aménagement, les altitudes de raccordement commandent les pentes possibles. Il faut examiner le parcours des canalisations, leurs croisements avec les autres réseaux et leur relation avec les niveaux de voirie. Une connexion proche sur le plan peut ainsi demander une étude différente de celle envisagée si son altitude ne permet pas l’écoulement prévu.
La gestion des eaux de ruissellement est intégrée aux choix de conception. Les possibilités d’infiltration, par exemple, ne se déduisent pas de la seule présence d’un jardin : les données du sol et les prescriptions applicables doivent être prises en compte. Les études complémentaires nécessaires sont identifiées séparément et leurs résultats servent à la conception.
Ce volet du plan VRD représente les ouvrages et les raccordements projetés. Il ne décrit pas à lui seul la position de canalisations déjà posées, qui relève du récolement des réseaux.
Plan VRD
Les pièces à établir dépendent de la décision à prendre. Un avant-projet permet d’examiner les principes de desserte. Une étude plus détaillée précise les caractéristiques et les niveaux des ouvrages retenus ; elle peut comprendre des plans, des calculs de dimensionnement et des métrés, c’est-à-dire les quantités d’ouvrages prévues. Le devis fixe le stade de l’étude et les documents à remettre.
Précisez si vous voulez choisir une solution, disposer de pièces pour consulter vous-même des entreprises ou faire établir un dossier d’exécution. Le contenu des pièces et, si elle est confiée au cabinet, l’organisation de la consultation sont à préciser dans la mission. Un plan d’avant-projet ne constitue pas un dossier complet d’exécution. Les démarches d’urbanisme sont également à distinguer de l’étude technique, même lorsqu’elles sont coordonnées dans un même projet.
Comment lire un plan VRD ?
Commencez par vérifier s’il représente un projet ou des ouvrages exécutés. La légende permet d’identifier les réseaux ; les cotes et les références de niveau permettent de comprendre leur position et les raccordements étudiés. La date et l’indice du document sont essentiels pour travailler sur la bonne version.
Pour reporter ensuite les points du projet sur le terrain, il faut prévoir une implantation. Elle ne se confond ni avec la conception du plan ni avec le récolement des ouvrages après leur pose.
Devis d’étude VRD
Le devis précise les ouvrages étudiés, les données à réunir et les pièces convenues selon l’avancement de l’opération. Les honoraires d’étude ne sont pas le coût des travaux. La réalisation des travaux, leur direction et leur réception ne sont pas comprises du seul fait que vous nous confiez une étude VRD.
Pour commencer, indiquez la commune, l’aménagement envisagé et la prochaine décision à prendre. Joignez, si vous en disposez, le plan de lotissement, le relevé du terrain et les prescriptions ou études déjà obtenues. Un besoin de desserte sur une seule propriété peut aussi nous être présenté, sans dossier complet.
Le contact, l’étude de votre projet et de sa faisabilité ainsi que le devis sont gratuits. Les relevés, les études techniques de conception et les documents convenus sont réalisés après acceptation du devis.